Студия
от 22,4 м²Функциональное пространство для отдыха, удалённой работы или сдачи в аренду.
от 4,26 млн ₽Акция
спецпредложение · регулярные цены от 5,52 млн ₽
Доступно: 37 · цены и планировки
Апарт-комплекс · г. Пионерский · Калининградская область
Ваши апартаменты у Балтийского моря — для отдыха, здоровья и дохода
92 апартамента в Пионерском рядом с парком «Сосновый бор» и морем. Пять минут до пляжа!
от 4,26 млн ₽
минимальная цена по акции
26
машино-мест в подземном паркинге
92
апартамента в комплексе
ноябрь 2026
плановое разрешение на ввод
О проекте
Апартаменты для отдыха и дохода
«Резиденция Премьер» — апарт-комплекс в Пионерском. 5 этажей, 92 апартамента, подземный паркинг на 26 машино-мест, ресторан, кафе, служба безопасности и постоянно действующий ресепшен.
Плановый ввод — ноябрь 2026. Можно жить самостоятельно или передать апартамент в доходное управление.
Форматы
Выберите формат апартамента
Цены указаны без комплектации и уточняются по актуальному прайсу
20 апартаментов до 7 млн ₽
по актуальному прайсу на 05.09.2026 · без комплектации
Студия со спальней
от 48,41 м²Продуманное планировочное решение с выделенной зоной спальни и гостиной.
от 9,24 млн ₽
по актуальному прайсу · без комплектации
Доступно: 8 · цены и планировки
Апартамент со вторым светом и пентхаусы
от 37,52 м²Объёмное пространство со вторым светом и верхним ярусом. На 5 этаже расположены эксклюзивные двухуровневые пентхаусы.
от 14,8 млн ₽
по актуальному прайсу · без комплектации
Доступно: 13 · цены и планировки
Отдел продаж
Свяжитесь с отделом продаж
Выберите персонального менеджера для прямого контакта или отправьте заявку на расчёт и показ.
На связи
Отдел продаж
На связи
Инвестиционные программы
На связи
Показы и подбор
Дополнительная комплектация
Ваш апартамент готов к вашему приезду
Подберите умный дом для жизни у моря: свет и климат, защиту от протечек и удобный доступ для гостей.
- Спокойствие между визитами
- Комфорт к вашему возвращению
- Сценарии для жизни и аренды
Состав и стоимость предварительные. Отделка и комплектация оплачиваются отдельно.
Галерея
Каждый уголок — уже ваш
Всего 40 фото
1 / 10
Инфраструктура
Всё необходимое — внутри комплекса
Подтверждённый состав инфраструктуры и сервисов для резидентов и гостей комплекса «Резиденция Премьер».
Ресторан
Гастрономическое пространство на первом этаже комплекса для жителей и гостей.
Кафе
Уютное кафе для утреннего кофе, встреч и лёгких завтраков.
Управляющая компания
Профессиональное управление комплексом, сервисом и арендой.
Подземный паркинг
26 машино-мест с удобным заездом и прямым доступом к лифту.
Безопасность
Видеонаблюдение · контроль доступа · постоянный персонал комплекса.
Панорамный лифт
Один современный бесшумный лифт с панорамным остеклением и прямым доступом из жилых этажей в паркинг.
Сервис 24/7
Постоянно действующий ресепшен
- Стойка ресепшена
- Гостевые туалеты в фойе
- Зоны ожидания
- Зона хранения багажа
- Дизайнерский ремонт общих зон
- Приём доставки и посылок
- Вызов такси и трансфер
- Помощь с бронированием экскурсий
- Уборка по запросу
Круглосуточный консьерж-сервис для комфортного проживания резидентов и удобного приёма гостей.
Свободные коммерческие помещения
На первом этаже предусмотрены свободные коммерческие помещения для создания дополнительной инфраструктуры. Рассматриваются дополнительные кафе, СПА, коворкинг, массажные кабинеты, студия йоги, салон красоты, прокат велосипедов и сапбордов, винотека, туристическое бюро, пункт выдачи заказов.
1 этаж · планировки и условия по запросу
Локация
Пионерский — побережье Балтийского моря
Спокойная курортная среда между Светлогорском и Зеленоградском. Хвойный массив парка «Сосновый бор», чистый песчаный пляж и резиденция на побережье.
Адрес объекта: г. Пионерский, пер. Советский, д. 1
«Резиденция Премьер»
Песчаный пляж и сосновый бор рядом с комплексом
Транспортная связь с регионом
Прямое, комфортное железнодорожное и автотранспортное сообщение с центральной инфраструктурой Калининграда и области
Пригородные поезда «Ласточка»
Прямые пригородные поезда «Ласточка» связывают Пионерский с Калининградом — станция Пионерский Курорт на линии Калининград — Светлогорск, подтверждено расписанием перевозчика.
Скоростная федеральная трасса
Федеральная трасса А-217 «Приморское полукольцо» с отдельным подъездом к Пионерскому обеспечивает надёжный автотранспортный выезд в областной центр и к аэропорту.
Загрузка карты…
🔴 «Резиденция Премьер» — побережье Балтийского моря и парк «Сосновый бор»
Апарт-комплекс «Резиденция Премьер» · г. Пионерский, пер. Советский, 1
Климат и природное окружение
Балтика формирует ровный морской климат: зима здесь мягче, чем в средней полосе, а лето — без изнуряющей жары. Воздух побережья соединяет две вещи, которые редко встречаются рядом: хвойный лес и море. Городской парк «Сосновый бор» начинается в нескольких минутах ходьбы, пляж — рядом. В Пионерском работает федеральный детский ортопедический санаторий «Пионерск» Министерства здравоохранения России.
300 м
до городского парка
«Сосновый бор»
500 м
до песчаного пляжа
и Балтийского моря
2 км
протяжённость
городского пляжа
Прямой
выход к прибрежному
веломаршруту
Веломаршрут
Пионерский включён в прибрежный веломаршрут, связывающий направления Зеленоградска, Пионерского и Светлогорска.
Морской порт
В Пионерском продолжается развитие международного морского терминала.
Образ жизни
Выберите свой сценарий
Резиденция для себя
Второй дом у моря — без лишних хлопот
Приезжайте на отдых в любое время. Профессиональная управляющая компания берёт на себя обслуживание, уборку и охрану. Когда вы не здесь — резиденцию можно сдавать через сервис доходного управления по индивидуальному договору.
Природа и побережье
Морской климат рядом с хвойным парком
Балтика формирует ровный морской климат без изнуряющей жары. Городской парк «Сосновый бор» и береговая линия находятся в пешей доступности от комплекса.
Комфорт и баланс
Комфортная среда для жизни и отдыха
Продуманные планировки, спокойная атмосфера побережья и развитая внутренняя инфраструктура. В остальное время резиденция приносит доход под управлением УК.
Ход строительства
Строим открыто — следите за прогрессом
Плановое разрешение на ввод объекта — ноябрь 2026. Регулярные фотоотчёты публикуются по этапам работ.
Текущий статус объектаПлановый ввод: ноябрь 2026
Подготовка объекта к сдаче
Плановое разрешение на ввод:ноябрь 2026
Авг — ноя 2026
Подготовка объекта к сдаче
Текущий этапноябрь 2026
Плановое разрешение на ввод
Застройщик
ООО «СЗ Пионерск строй»
Эскроу-гарантии (214-ФЗ)
Сбербанк / ВТБ
Управление комплексом
Профессиональная УК
Проектная декларация
наш.дом.рф (ID: 66540) ↗Частые вопросы
Отвечаем на главные вопросы
Да. Апартамент передаётся в доходное управление УК по индивидуальному договору — она привлекает гостей, обслуживает апартамент и перечисляет доход. Вы сами определяете периоды личного использования. Подтверждённый показатель по сопоставимым объектам побережья — 68,9% в июле.
Доступны рассрочка от застройщика и ипотечные программы от аккредитованных банков. Актуальные условия и расчёт платежей можно уточнить у менеджера отдела продаж.
Плановый срок получения разрешения на ввод — ноябрь 2026. Текущий статус: Подготовка объекта к сдаче.
Апартаменты — нежилые помещения с правом свободного использования и сдачи в аренду. Они позволяют легально извлекать доход и передавать объект в профессиональное управление оператору.
В комплексе предусмотрены ресторан, кафе, профессиональная управляющая компания, подземный паркинг на 26 машино-мест, служба безопасности (видеонаблюдение, контроль доступа, постоянный персонал), а также постоянно действующий ресепшен. На первом этаже также предусмотрены свободные коммерческие помещения.
Окна апартаментов ориентированы в сторону парка «Сосновый бор» и побережья либо во внутренний благоустроенный двор. Менеджер отдела продаж покажет точное расположение и ориентацию лота на поэтажном плане.
Предчистовая отделка. Тёплый пол в санузле. Заложенные вентиляционные каналы под кондиционирование; кондиционеры не устанавливаются. Полная отделка возможна отдельным договором.
Апартаменты являются нежилыми помещениями, материнский капитал к ним не применяется.
Профессиональная управляющая компания. Её задачи: техническая эксплуатация здания, сервис для жильцов и гостей, а также управление арендой по индивидуальному договору с владельцем.
Да. Мы организуем показ в удобное для вас время. Оставьте заявку на сайте или свяжитесь с отделом продаж — менеджер согласует дату и время визита.
Контакты
Получить персональное предложение
Все заявки поступают дежурному менеджеру в рабочую систему комплекса. Мы оперативно подготовим актуальный расчёт и планировки.
Офис продаж в Калининграде:ул. Артиллерийская, 85 (Пн–Вс, 9:00–20:00)
Адрес строительной площадки:г. Пионерский, пер. Советский, д. 1
Ежедневно с 9:00 до 20:00 без выходных
В рабочее время свяжемся в течение 15 минут
Будьте на связи
Мы в соцсетях
Подписывайтесь на обновления и первыми узнавайте о новых планировках, ценах и специальных условиях.